Der Stuttgarter Immobilienmarkt hat zum Jahresauftakt vor allem bei Wohnimmobilien zugelegt: Mehr Verkäufe und ein höherer Geldumsatz prägten das erste Quartal. Baugrundstücke und Gewerbeflächen blieben dagegen schwach gefragt.

Stuttgart (red) – Der Stuttgarter Immobilienmarkt hat im ersten Quartal 2025 eine positive Entwicklung gezeigt, insbesondere bei Wohnimmobilien. Der Gutachterausschuss für die Landeshauptstadt Stuttgart teilte mit, dass die Zahl der Kauffälle im Vergleich zum Vorjahresquartal um 8 Prozent gestiegen ist.

Der Geldumsatz erhöhte sich sogar um 14 Prozent. Besonders stark war der Zuwachs bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern, wo rund 120 Objekte verkauft wurden – deutlich mehr als im langjährigen Durchschnitt.

Dagegen blieben Baugrundstücke und Gewerbeimmobilien schwach.

Nur sieben Wohnbaugrundstücke wurden im ersten Quartal veräußert, was einem Rückgang von 50 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei gewerblichen Bauplätzen gab es keine Verkäufe.

Der Vorsitzende des Gutachterausschusses, Günter Siebers, sagte, dass sich diese Situation voraussichtlich nicht im Jahresverlauf ändern werde.

Bei den Preisen zeigte sich bei Wohnimmobilien eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Die Bodenrichtwerte für Baugrundstücke wurden hingegen gesenkt, je nach Nutzungsart um 3 bis 10 Prozent.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bietet weitere Informationen online oder im Kundenzentrum des Stadtmessungsamts an.