Bei Immobilienpreisen und Mieten geht es immer weiter nach oben. Doch die Bauzinsen kennen im Moment nur eine Richtung: abwärts. Hauptgrund sind laut Experten die deutlich rückläufigen Renditen bei zehnjährigen Bundesanleihen, die aktuell um die Nulllinie pendeln.

“Die Bauzinsen haben bei fünf- und 20-jähriger Zinsbindung bereits die Allzeittiefs vom Oktober 2016 egalisiert”, so Kevin Schwarzinger vom Verbraucherportal biallo. Bei zehn- und 15-jähriger Laufzeit lägen die Zinsen im Schnitt nur noch wenige Basispunkte über ihren historischen Tiefständen.

Ein Beispiel: Wer jetzt einen Kredit über 300.000 Euro mit zehnjähriger Laufzeit, 60 Prozent Beleihungsauslauf und 2,5 Prozent Anfangstilgung abschließt, zahlt im Idealfall weniger als ein Prozent Effektivzinsen pro Jahr. Die monatliche Rate beträgt knapp 850 Euro. Mindestens den gleichen Betrag müssten Mieter für eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Ballungsräumen wie München, Berlin, Hamburg oder Frankfurt aufwenden, so der Experte. Noch vor acht Jahren wäre die monatliche Belastung doppelt so hoch gewesen.

Und was schließen wir draus? Der Experten-Tipp: Wer sein Lieblings-Objekt in entsprechender Lage gefunden hat, sollte angesichts der extrem niedrigen Zinsen nicht mehr warten. wid/rhu