Der Erwerb von Wohneigentum ist laut einer Studie heute deutlich erschwinglicher als in früheren Jahrzehnten. “Die Ergebnisse zeigen, dass die Erschwinglichkeit heute immer noch deutlich besser ist als in den 1980er und 1990er Jahren”, schreibt Michael Voigtländer in einer noch unveröffentlichten Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW), über die die “Rheinische Post” in ihrer Donnerstagausgabe berichtet. In etwa liege die Bezahlbarkeit eines eigenen Hauses oder einer Wohnung heute auf dem Niveau von Mitte der 2000er Jahre.

“Dieses Ergebnis dürfte für zahlreiche Menschen kontraintuitiv sein, da die Vorstellung vorherrscht, dass es frühere Generationen leichter hatten, Wohneigentum zu bilden”, heißt es in der Studie. Um eine seriöse Aussage darüber treffen zu können, wie sich die Bedingungen für den Kauf einer eigenen Immobilie seit 1980 für die jeweiligen Generationen verändert haben, hat Voigtländer einen eigenen “Erschwinglichkeitsindex” entwickelt. Die Frage, wie leicht oder schwer es ist, eine Wohnimmobilie zu erwerben, hängt stark von der Zinshöhe ab, da Wohnimmobilien überwiegend mit Fremdkapital, also über Hypotheken, finanziert werden.

“Darüber hinaus sind aber natürlich auch der Preis der Immobilien sowie das Einkommen der Haushalte wichtige Bestimmungsfaktoren für die Erschwinglichkeit”, so Voigtländer. Für den Erschwinglichkeitsindex hat er Daten der Industrieländerorganisation OECD zur Wohnungspreisentwicklung in Deutschland, zur Einkommensentwicklung und den langfristigen Zinsen verwendet. Um die Erschwinglichkeit zu berechnen, wurden die Kosten für ein Volltilgerdarlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren auf Basis der jeweiligen Preise berechnet und ins Verhältnis zum Einkommensindex gesetzt.

Die Ergebnisse: Den Höchststand erreicht der Index im dritten Quartal 1981 mit einem Wert von 115,5, damals lag der zugrunde liegende Zinssatz bei sagenhaften 10,6 Prozent. Danach sei der Indexwert zunächst kontinuierlich gesunken – bis zum zweiten Quartal 1987 auf einen Wert von 64,1. Wegen des kurzzeitigen Zinsanstiegs nach der Wiedervereinigung kam es dann zu einer Verschlechterung, bevor sich ab Mitte der 1990er-Jahre die Erschwinglichkeit wieder kontinuierlich verbesserte. Am “bezahlbarsten” war Wohneigentum der Studie zufolge im dritten Quartal 2016 mit einem Wert von nur noch 28,6. “Nachdem sich daraufhin die Erschwinglichkeit zunächst seitwärts bewegt hat, gibt es seit 2021 deutliche Verschlechterungen”, so Voigtländer.

Im zweiten Quartal 2023 liege der Index aktuell bei 41,0. Das ist aber immer noch nur ein Drittel des Höchstwerts von 1981.

red

Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) kündigt umfangreiche steuerliche Entlastungen für die deutsche Wirtschaft in den kommenden Jahren an. Gemäß der neuen Industriestrategie seines Ministeriums plant Habeck, in den nächsten vier Jahren steuerliche Anreize und Entlastungen in Höhe von insgesamt 50 Milliarden Euro einzuführen.

Diese Ankündigung erfolgt als Reaktion auf das kürzlich verabschiedete Wachstumschancengesetz der Bundesregierung, das lediglich Entlastungen in Höhe von 28 Milliarden Euro für die kommenden vier Jahre vorsah und in der Wirtschaft auf Kritik stieß. Die Industriestrategie kombiniert bestehende Maßnahmen mit neuen, noch nicht im Detail beschriebenen Plänen zur weiteren Entlastung, wodurch die Gesamtsumme nahezu verdoppelt werden soll.

red

Ein Sonderbericht der Bundesregierung zur “Verbesserung der Rechtsetzung und Reduzierung der Bürokratie” zeigt, dass bereits 140 Maßnahmen zur Verringerung der Bürokratie umgesetzt, in Arbeit oder geplant sind. Dieser Bericht, der am Mittwoch im Bundeskabinett behandelt werden soll und über den das “Handelsblatt” berichtet, wurde federführend vom Justizministerium unter Marco Buschmann (FDP) erstellt und enthält eine Zusammenstellung aller Maßnahmen aus verschiedenen Regierungsbereichen.

Im Bericht wird aufgezeigt, dass es weiterhin Bedarf für Maßnahmen im Alltag von Bürgern und Unternehmen gibt. Neben den Maßnahmen auf Regierungsebene sind auch die Pläne der einzelnen Ministerien im Detail aufgeführt. Das Bundeswirtschaftsministerium steuert den Großteil der bisherigen Maßnahmen bei.

Der Bericht weist zudem auf neue Entlastungen von Bürokratie hin. Das Justizministerium plant beispielsweise die Digitalisierung des Führungszeugnisses. Im Dezember wird das Innenministerium ein automatisiertes Verfahren zur Überprüfung von Sozialleistungen für Migranten im Kabinett vorstellen.

red

Im Jahr 2022 zeigten sich die deutschen Privathaushalte als echte Sparfüchse, indem sie im Durchschnitt stolze 11,1 Prozent ihres verfügbaren Einkommens auf die hohe Kante legten. Das ist im internationalen Vergleich eine beeindruckend hohe Sparquote. Zur Veranschaulichung: In Italien waren es lediglich 2,1 Prozent, in den USA 3,7 Prozent, in Japan 5,4 Prozent und in Österreich 8,8 Prozent. Nur wenige Länder wie die Schweiz mit 18,4 Prozent und die Niederlande mit 12,7 Prozent konnten höhere Sparquoten als Deutschland vorweisen.

Doch wie steht es um das aktuelle Sparverhalten? Im ersten Halbjahr 2023 liegt die Sparquote in Deutschland bei 11,3 Prozent, etwa auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Dies ist bemerkenswert, da in den Jahren 2020 und 2021, zu Hochzeiten der COVID-19-Pandemie, die Sparquote jeweils im ersten Halbjahr um rund sechs Prozentpunkte höher war. Diese Daten bedeuten, dass die deutschen Privathaushalte von 100 Euro verfügbarem Einkommen durchschnittlich 11,30 Euro zur Seite legen. Auf monatlicher Basis entspricht dies durchschnittlich 260 Euro pro Einwohner. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 sparten die deutschen Privathaushalte insgesamt rund 132 Milliarden Euro nach Abzug von Abschreibungen.

Doch diese Durchschnittswerte können nicht die Vielfalt der Sparpraktiken und -fähigkeiten in den einzelnen Haushalten widerspiegeln. Tatsächlich gibt es erhebliche Unterschiede je nach Einkommen, Lebenssituation und individueller Sparneigung. Während einige Haushalte in der Lage sind, beträchtliche Summen zu sparen, kämpfen andere am Ende des Monats damit, über die Runden zu kommen. Besonders angesichts der anhaltend hohen Preisanstiege bei alltäglichen Gütern dürfte sich die finanzielle Lage für viele Haushalte noch verschärft haben. Es sei jedoch angemerkt, dass diese Statistiken auf makroökonomischen Daten basieren und das gesamtwirtschaftliche Sparverhalten repräsentieren.

red

Wenn es nach den Plänen von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) geht, steht eine neue Industriestrategie im Fokus, die darauf abzielt, die Wettbewerbsfähigkeit des Industriestandorts Deutschland zu stärken. Ein 46-seitiges Grundsatzpapier, das Habeck am Dienstag offiziell vorstellen wird, skizziert die geplanten Maßnahmen. Die Strategie hat das Ziel, die Vielfalt der deutschen Industrie zu bewahren, angefangen bei globalen Großunternehmen bis hin zu kleinen Betrieben, von der energieintensiven Grundstoffindustrie bis zur Raumfahrt.

Damit erteilt Habeck auch allen aktuellen Vorschlägen eine Absage, die Bundesrepublik solle angesichts ungünstiger Bedingungen für die Produktion von günstigem Sonnen- und Windstrom auf besonders energieintensive Betriebe etwa aus der Chemie-, der Glas- oder der Zementindustrie künftig verzichten. Stattdessen verlangt der Minister einen beschleunigten Ausbau der erneuerbaren Energien, der Stromnetze sowie der Wasserstoffindustrie, die Sanierung von Schienen, Brücken und Straßen, schnellere Planungs- und Genehmigungsverfahren, massive steuerliche Anreize für Investitionen, die Speicherung von CO2 in unterirdischen Lagerstätten und finanzielle Vergünstigungen für Senioren, die noch arbeiten wollen. Wer länger als gesetzlich gefordert im Job bleibt, soll etwa den Arbeitgeberbeitrag zur Arbeitslosen- und Rentenversicherung direkt ausbezahlt bekommen.

“Alternativ dazu wäre ein steuerlicher Freibetrag für sozialversicherungspflichtige Beschäftigte oberhalb der Regelaltersgrenze denkbar”, heißt es in der Kurzfassung der Industriestrategie. Um alle Programme finanzieren zu können, stellt Habeck auch die Schuldenbremse des Grundgesetzes in Frage. “Unsere Finanzverfassung ist in Zeiten entstanden, die noch von einer marktdominierten Globalisierung und von deutlich weniger geopolitischen Spannungen geprägt war”, heißt es in dem Papier.

“Wir müssen als Land diskutieren, wie diese Regeln spätestens in der nächsten Legislaturperiode an die neuen Realitäten angepasst werden können.” Damit ist ein politischer Konflikt mit Finanzminister Christian Lindner (FDP) vorprogrammiert.

red